華置預警盈利或暴瀉五成

無項目完工 收入或跌75%

華置預期，今年六月底止六個月之收入，同比可能下降約65%至75%（以此計算估計最多跌至10.81億元）；股東應佔淨利潤，同比可能減少40%至50%（以此計算估計最多跌至22.34億元）。華置呼籲投資者買賣其股份務必審慎行事。

華置收入及利潤減少，是因一四年上半年並無發展項目完工，因此，概無從發展項目中錄得重大收入或應佔溢利，而去年同期則有灣仔「壹環」及成都之「華置‧西錦城」二期的收益入帳。

此外，華置為旗下投資物業作重估，期內公平值收益較一三年同期大幅下降約13.1億元或48%，公平值收益由一三年上升7.1%，跌至只升3.4%。

華置的中期業績預期於今年八月底前刊發。華置昨日急挫2.66%，收市報21.9元。

劉鑾雄早前已被澳門初級法院判行賄及洗黑錢罪成，判囚五年三個月。華置亦一直受困於旗下澳門樓盤「御海‧南灣」土地最終會被澳門政府收回。

涉貪地僅「變相撥備」7億

華置曾披露在「御海‧南灣」投放資金約28億元，華置去年度業績報告顯示，「御海‧南灣」項目總成本超過25.11億元，包括土地收購成本13.29億元、土地修改溢價6.24億元及建築成本5.58億元。華置於一三年度收益表中，只確認「就澳門物業項目之確認發展成本」，「變相撥備」約2,203.5萬元，而一二年度約6.94億元，即僅作出共約7.16億元的「變相撥備」，遠低於成本。

據華置披露，截至一三年底止，該項目建築合同估計未行使之承擔總額約27.95億元，倘上訴最終結果不利於華置，可能要考慮與承建商訂立註銷協議，亦可能面對承建商提出申索。