PAVILIA HILL批預售趕下月賣

港島豪宅需求殷切,新世界(00017)港島天后廟道18號A新盤THE PAVILIA HILL,剛獲批預售,發展商正全速籌備樓書及設於中環的示範單位與售樓處,市場估計最快九至十月可開售。據悉,項目由5座物業組成,共提供358伙,主打實用面積約1,000至1,500方呎三房及四房大宅,定位主要參考跑馬地禮頓山。

涉358伙 主打三四房

市場人士指出,THE PAVILIA HILL屬新世界繼大坑春暉8號之後,港島區最新重頭豪宅新盤,項目同樣採用玻璃幕牆設計,屬區內近年罕見大規模新盤。

項目由5座物業組成,合共提供358個單位,主打實用面積約1,000至1,500方呎的三房及四房大單位,部分設有獨立私家電梯大堂,同時設少量兩房細單位,預計二○一六年三月三十一日落成。

新世界現正積極籌備THE PAVILIA HILL的樓書,位於中環的售樓處將設有一至兩個示範單位。由於區內已多年未有大型新盤登場,項目定位主要參考禮頓山等大型豪宅屋苑。

資料顯示,禮頓山今年錄得的二手成交中,成交實用呎價介乎約2.9萬至3.5萬元。該盤早於前年七月落實補地價,金額逾37.4億元,每方呎補價金額約9,453元。

同系西環EIGHT SOUTH LANE昨日再售1伙,單位為7樓C室,單位實用面積304方呎,成交價596.1萬元,項目累售34伙,套現逾2.1億元。

珒然巨宅9235萬新高

港島豪宅供應一向較短缺,年底前有機會登場的新盤包括THE PAVILIA HILL、太地(01972)西半山瀚然、新地(00016)筲箕灣項目及九倉(00004)等山頂聶歌信山道項目等。

據一手銷售資訊網資料,太地西半山珒然昨售出35樓單位,實用面積2,182方呎,連車位成交價逾9,235.6萬元,再創項目新高。另房協的筲箕灣樂融軒昨售最後兩伙分層戶,其中27樓A室成交價975.3萬元,項目僅餘兩伙特色戶待售。