川救市最激幫補3%房貸

房地產不景氣已為地方經濟及土地財政帶來巨大壓力。據中國指數研究院最新發布的報告，七月份全國300個城市土地出讓金總額按年減49%，僅為1,475億元（人民幣‧下同）。其中住宅用地出讓金總額為1,004億元，按月減18%，按年急跌51%。

太原鬆綁 僅10市限購

在中央默許下，近月地方政府相繼取消樓市限購。據內地媒體統計，計入昨日宣布取消限購的太原後，全國只剩上海、北京、深圳、大連、哈爾濱、佛山、舟山等10個城市仍維持限購政策，其他城市即使沒官方正式發文，但實際執行已悄然放鬆。

不過，相較於簡單的取消限購，四川省政府的救市措施更為激進。根據成都財政局網站日前刊登的文件，四川省財政廳決定，從今年七月一日至十二月三十一日期間，對銀行向居民家庭在四川省內首次購買自住普通商品房提供貸款，貸款利率若不超過（含）人行公布的同期貸款基準利率，現時五年期以上貸款息率為6.55厘，將按銀行實際發放符合條件貸款金額的3%給予財政補助。

鼓勵銀行發放首房貸

對於四川省直接以財政補貼銀行房貸的做法，業內均表示「做法大膽」，在鼓勵銀行發放首套房貸款的同時，必然會對當地的樓市有刺激作用。中原地產首席分析師張大偉表示，這一救市政策首次明確用財政補貼購房者，也首次明確開始用信貸政策救市，如果後續有其他城市跟進，預計樓市可能會在九至十月份出現一輪反彈。

雖然成都市財政局網站在上周六撤回公告，但內地媒體分別引述四川省財政廳及成都市財政局官員證實文件的真實性。成都市財政局官員表示，考慮到文件屬省廳文件，故暫時從局網站撤下，但文件具體內容已通過當地媒體發布，並已開始實施。

內地僅剩10城市堅持限購

1. 上海

2. 北京

3. 深圳

4. 大連

5. 哈爾濱

6. 佛山

7. 舟山

8. 蘭州

9. 銀川

10. 永康

消息來源：內地民間統計