利園山道舖新租平23%

隨着來港個人遊旅客消費模式改變,不少鐘錶珠寶零售商戶都撤出一線購物區,同時亦拖累舖租下跌,其中原由鐘錶店租用的銅鑼灣利園山道舖位,交吉近四個月仍未獲承租,市場消息稱,該舖大幅劈租後終獲承接,新租金較前低達23%,預料為該街道近年罕見大幅減租個案,市場預期,舖位減租的情況會持續惡化。

交吉數月 原叫租35萬

市場消息稱,上述租出舖位為利園山道單號地下H號舖,面積約600方呎,前租客為鐘錶店,據了解,該舖位前租金約30萬元,業主曾於去年底叫租約35萬元,惟舊租客未有續租,該舖位自四月開始交吉,直至近期租金終減至約23萬元租出,較舊租金低約23%。

德己立街舖呎租千元

事實上,同區吉舖較多的波斯富街,其中一個單號地下連閣樓舖位,近由時裝店以每月35萬元承租,較舊租金約48萬元,低達27%。

另外,消息指出,中環德己立街單號地舖,面積近700方呎,原先由鐘錶店租用,亦以約70萬元租出,呎租約1,000元。而尖沙咀加連威老道一單號地舖,原由藥房租用,早前亦以約12萬元租予食肆。

黃竹坑W50加推四層

此外,中原地產蔡德寶表示,新地(00016)旗下黃竹坑寫字樓項目W50已經沽出9層。以價單售價計,涉及金額共逾5.9億元,最高成交呎價逾1.7萬元,創區內寫字樓呎價新高;發展商昨日亦加推4層,分別分布在6、11、17及19樓,呎價由約12,262至13,300元,售價由逾6,410萬至逾6,949萬元。