另類筍盤夠膽搶
儘管踏入農曆七月，但一批另類筍盤在買家趕入市下，仍然有市場。青衣灝景灣一個曾發生事故的同層單位，放盤至少九個多月，過去一向少人睇樓，日前竟以560萬元筍價售出，平市價近100萬元。只要買家有膽，沙田第一城現時有一個另類三房戶放盤，叫價僅約420萬元，低市價近兩成，議價下隨時可以兩房價水平交易。
放盤數月 乏人睇樓
消息稱，上述易手的灝景灣海景戶，實用面積約499方呎，數年前同層曾發生事故，上址去年十月放盤，業主表示可以約睇樓，惟無人問津，即使近日市旺，亦少人睇樓，但單位日前竟以約560萬元轉售，較開價低約20萬元，實用呎價約11,222元。而同類未曾發生事故海景單位，數日前曾以約655萬元售出，上址成交價低市價近100萬元或約14.5%。
市場指一些發生「普通」事故的單位，部分銀行都有機會承按，上述灝景灣單位亦獲銀行網上估價。有代理指在現市況下，如單位獲承按，價錢算「超值」。
第一城事故單位筍放
部分「另類」的業主最近亦趁市旺放售或放租單位，代理指出，沙田第一城七月錄約50宗成交，兩房標準戶售價高近407萬元，而屋苑一個高層曾發生事故的三房戶，實用面積約451方呎，現有租客居住，目前叫價僅約420萬元，低市價100萬元，料隨時有約10%議幅。同屋苑由資深另類投資者持有的高層曾發生事故單位，實用面積約515方呎，現以約1.6萬元放租，同時以約550萬元放售。
馬鞍山地產代理稱，馬鞍山中心一個曾發生事故單位，實用面積約364方呎，現有租客居住，但可交吉出售，叫價約315萬元，實呎約8,600元。據了解，七月上址毗鄰單位剛以實呎逾1萬元售出。
「超級事故戶」全租出
而一批「超級」事故單位，如荃灣中心、鰂魚涌康怡花園及九龍灣德福花園事故單位，現全租出，目前未見在市場放售。中原稱，十大屋苑上月錄約325宗買賣，按月少約14.7%，當中九個屋苑呎價上升，天水圍嘉湖山莊升約6.7%最多。