資金湧入港元加上新盤銷情升溫,經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱,金管局向銀行體系注資,對按揭市場是強心針,料低按息水平至少持續至今年底。銀行界則指,難料二手暢旺多久,料按揭競爭白熱化,難有加按息條件。
金管局七月向市場注資14次,向銀行體系注資437.03億元,令銀行體系結餘增至逾2,000億元。
劉圓圓稱,由於資金充裕,相信銀行下半年仍會積極推銷低息按揭,例如拆息(H)按揭計劃等,按息將會橫行至今年底。
經絡按揭轉介預測今年下半年的新批按揭金額達1,293億元,較上半年再增加約6%,全年新取用按揭金額可望達2,010億元,按年回升近三成,劉圓圓指該公司看法樂觀,暫未需要因為金管局屢次注資而調整預測。
香港銀行的零售銀行業務主管稱,市場累積一定的購買力,儘管新盤銷情理想,但恐怕二手樓市的暢旺情況難以持續,銀行會趁現階段積極爭取生意,料競爭將會白熱化,下半年很難有加息條件。