中原指出,本月截至十六日,整體樓宇買賣合約登記暫錄4,805宗,料全月登記約1萬宗,成交金額暫錄約289.5億元,估計整月將錄得600億元,料量值有機會創19個月新高,按月則料升35.1%與25%,登記量估計連升五個月。期內一手私宅登記暫錄1,192宗,料全月約2,000宗,按月將多約67.8%,而二手私宅暫錄2,522宗,料全月將錄約5,000宗,按月將多出約19%。
美聯施達洋表示,鰂魚涌康山花園1座低層C室,建築/實用面積717/592方呎,自由市場成交價635萬元,建築/實用呎價8,856/10,726元。
西半山寶玉閣錄本月首宗買賣,利嘉閣張嘉榮指,剛售出的高層B室,建築/實用面積約507/370方呎,業主原叫價620萬元,輕微下調2萬元,以618萬元成交,建築/實用呎價約12,189/16,703元,單位九六年至今升值近1.3倍。屋苑現時僅餘1個放盤,開價約620萬元。
祥益地產黃肇雯表示,天水圍居屋天富苑G座低層5室,建築/實用面積830/650方呎,三房兩廳間隔,獲區內上車買家以208萬元居二市場價承接,建築/實用呎價約2,506/3,200元屬市價,單位13年升值逾倍。
將軍澳樓市趨穩,換樓人士以650萬元承接城中駅單位。香港置業范文濤表示,該單位為6座中低層E室,實用面積633方呎,實用呎價約10,269元,原業主持貨約7年,帳面獲利約300萬元。
香港置業曾家輝指,長沙灣泓景臺錄辣招「鬆綁」成交,該單位為7座中層E室,建築/實用面積約690/512方呎,以591萬元成交,建築/實用呎價約8,565/11,543元。原業主於一二年七月以約480萬元買入上址,期內帳面獲利約111萬元。
祥益地產陳光表示,屯門大興花園2期5座高層D室,建築/實用面積607/464方呎,兩房間隔,獲區內上車買家以320萬元購入作自用,建築/實用呎價約5,272/6,897元,原業主於九四年十月以149.2萬元購入,持貨19年多帳面獲利約170.8萬元。
深井浪翠園七月份錄約6宗買賣,利嘉閣姚頌溏表示,屋苑3期9座中層D室,建築/實用面積599/460方呎,單位享全海景,成交價420萬元,建築/實用呎價約7,012/9,130元,單位10年升值近1.2倍。該屋苑3期現有約26個放盤,開價由360萬元起。