工人缺達20% 拖慢新盤落成

逸瓏灣遲半年起貨

有發展商高層直言，現時部分地盤工人數量較正常短缺10至20%，料部分樓盤施工進度必定會受影響而延遲落成，即使政府預測今、明兩年的住宅落成量會較去年大增，但實際落成量將存在「變數」。

地產建設商會執委會主席兼會德豐地產主席梁志堅接受本報查詢時承認，「現時個個地盤都唔夠工人，更加出現你搶我、我搶你（工人）情況」，工人不足問題有需要解決。對於市場上不少樓盤的預計落成日期出現半年或以上的延遲，他認為，工人不足是樓盤延遲落成原因之一，但亦有其他原因影響落成時間，暫時估計工人不足問題未有對整體樓宇供應造成太大影響。

梁志堅表示，地產建設商會及建築商會一直就工人不足問題進行溝通，並向政府反映意見。恒地（00012）營業（一）部總經理林達民稱，地盤工人不足情況確實存在，可能影響市場上部分項目延遲落成。

綜合地政總署的預售樓花同意書及發展商樓書等資料，部分樓盤的預計落成日期已延遲半年或以上，長實（00001）的大埔嵐山第I期原預計今年三月底落成，但發展商最新公布項目將延遲至明年三月底才落成。而信置（00083）熱銷中的大埔逸瓏灣I&II，最初預計明年三月底落成，但樓書最新顯示預計明年九月才落成。

長期樓花風險大增

政府之前引入放寬預售樓花時間至30個月的措施以冷卻樓市，但業界認為，由於發展商難以掌握30個月後的樓市狀況，加上目前地盤工人不足勢將影響樓盤落成時間，發展商提前30個月預售樓花的風險實在太大，有關措施實際已經名存實亡。