據中央指數研究院公布，六月全國房地產銷售降幅收窄，全國商品房銷售面積為4.84億平方米，同比下降6%，降幅較一至五月份收窄1.8個百分點，而上半年全國商品房銷售額則同比下降6.7%，但仍較首五月同比下降8.5%有改善。
在個別地方政府放鬆限購政策，再配合房地產商的減價促銷，可減輕庫存。預期中央對房產的政策繼續趨於中性，有利內房發展商。
在內地樓市持續下行，招商局置地（00978）業務策略是加快項目的周轉速度，加快現金回籠。
目前集團的負債率處於較低水平，回顧一三年底的財務數據，集團淨負債比率為4%，在行業中較低，有利擴充土地儲備，估計未來會保持淨槓桿於50%以下水平。集團穩健保守的營運風格，將有效控制集團的營運風險；現價估值吸引，現時集團的市盈率只有約7.2倍。
如中央確認放寬限購政策，將有利內房發展商。建議投資者可考慮於現價買入，目標1.2元，止蝕0.9元。
海通國際證券環球投資策略董事 潘鐵珊（作者為註冊持牌人士）