金龍臺樓價步步高

金龍臺最大規模的金龍大廈，全為一層5伙設計，提供約360伙。金龍大廈的戶型較多元化，建築/實用面積約641/589至1,275/1,143方呎，且單位實用率高約九成。雖然面積相差近1倍，惟原則均為三房戶，部分買家會將細三房戶改為兩房間隔，以擴大房間空間。

金龍大廈768萬嗌起

金龍大廈向後方的單位視野景觀較佳，外望北角半山山景，當中以5號室的景觀最理想，客、飯廳均擁山景，惟其屬面積最細的戶型；若買家希望享有大面積兼具靚景，可揀1號及4號室，建築面積約1,275方呎。

名采策略營業董事姚雲龍指，現時屋苑有約20個放盤，半數貼市價放售，入場細三房為A座中層5室，建築/實用面積641/589方呎，業主叫價768萬元；實用面積逾1,100方呎的大戶，叫價約1,500萬元。

龍心閣三房換樓之選

金龍臺除面積逾千方呎的大戶外，也有不少細三房選擇，迎合初次換樓客。位於金龍臺11號的龍心閣就是相宜之選，物業樓高20餘層，每層設3伙，建築/實用面積895/762至929/803方呎，原則均為三房間隔，當中只有B及C室的客廳外連小露台。

姚雲龍指出，從金龍臺經皇龍道的石階，步行前往維園需時只約六分鐘，外出銅鑼灣鬧市最為方便，特別吸引買家。龍心閣目前有約6個單位放盤，大部分連車位放售，入場單位為中層A室，建築/實用面積895/762方呎，叫價1,038萬元。至於較優質的高層B室，外望山景，面積亦較大，叫價1,250萬元。

乘龍閣單位大最開揚

位於金龍臺盡頭的乘龍閣，坐擁較高地勢，加上物業四周並無高樓，因此享有最開揚視野。物業每層僅3伙，當中A、B室的景觀較佳，6樓或以上單位，能遠眺維多利亞公園及維港海景，C室則外望山景。

姚雲龍稱，乘龍閣主攻大單位，只設兩類間隔，其中A及B室的建築/實用面積約1,478/1,216方呎，C室則為1,320/1,081方呎。A及B室除了景觀佳外，亦因客廳外接闊約15呎的大露台，令室內空間更見闊落，故向來受區內換樓客追捧。物業現時放盤約8個，入場單位為低層B室，叫價2,050萬元；至於享維港海景的中層B室，叫價2,450萬元。

北角半山二手成交飆80%

北角半山近月二手市況暢旺，受惠政府減辣及大銀碼新盤開售帶動，買家加快入市決定。美聯高級營業經理林子雯表示，六月份全月錄逾20宗成交，相比今年平均每月僅錄10餘宗，增幅約八成。

賽西湖中層售2650萬

二手市場亦不乏優質單位成交，位於金龍臺的金龍大廈上月就錄得一宗創新高成交，單位為A座連天台戶，以2,080萬元易手，實用面積1,143方呎，實用呎價18,198元。

林子雯續稱，北角半山市況有望保持暢旺，本月至今錄約兩宗成交，區內龍頭屋苑賽西湖大廈獲堪輿學家麥玲玲，以2,650萬元購入6座中層單位，實用面積約1,297方呎。另一宗則是老牌屋苑雲峰大廈低層戶，實用面積約1,650方呎，以2,580萬元售出。