近年銀座式商廈受追捧,部分消費區寫字樓趁機變身。位於旺角核心零售區的信和中心,已成為日本潮流商品集中地,樓上租戶多為眼鏡店及醫務中心等,進一步鞏固其樓上舖概念形象,現時該廈平均呎租約30元,高於區內同類物業。
美聯商業助理營業董事溫淑雯表示,旺角地舖租金高企,加上缺乏新供應,不少零售行業轉向租用銀座式商廈單位。其中,於一九七九年落成的信和中心,由信置(00083)發展,早年已拆售,業權現分散。
八十年代起,有不少日本潮流商戶進駐。近年原為寫字樓的單位亦已租予眼鏡店、漫畫、模型及醫務中心等行業,租戶類型多樣性逐步提升,強化該廈樓上舖概念。
該廈樓高21層,地庫至3樓為商場,5至21樓為寫字樓,單位面積由約300至5,000餘方呎,間隔實用,適合中小型公司及小本經營的零售商。由於旺角區內租賃需求持續強烈,業主不用擔心租務問題,加上業主均看好區內後市,故大多會選擇長期持有單位作收租之用,令旺角區的銀座式商廈放盤量較少,目前該廈平均呎租約30元。
買賣方面,該廈獲不少知名投資者及財團垂青,其中紀惠集團一九九四年以2,500萬元,購入21樓全層,持貨約十九年以約4,000萬元售出,帳賺約1,500萬元,升值約六成。去年該廈一個高層戶以約685萬元售,面積約700方呎,呎價約9,780餘元。