新蒲崗車位即晚料沽清

售48萬起 回報5厘

上述康景樓停車場車位昨由香港置業代理出售，項目早前收逾3,000票，超額認購約14.7倍，車位售價約48萬至91萬元不等，若長線投資租金回報率料超過5厘。

是次推出的首批191個車位分布停車場4及5樓，代理原定安排準買家昨日六時報到，但不少準買家提前到場，場面相當墟冚，未開始抽籤銷售處已擠滿超過100人，另有約60人更站於街道等候，最終首輪抽籤於昨日七時展開。

香港置業至尊旺舖董事陳偉材表示，截至昨晚近十時，連同之前售出車位，項目共售一半車位。

美聯工商舖行政總裁黃漢成預計，該項目車位可在即晚沽清，料涉及成交金額共約3億元。

資料顯示，該停車場共6層高，提供約450個車位，其中6及7樓全層共有86個車位，較早前已獲單一投資者大手購入，每個車位售價平均約70萬元。市傳其中6樓約41個車位，隨即放摸售，其中一個雙車位現叫價160萬元，其餘車位叫價約79萬至逾97萬元。

事實上，細價物業成為市場追捧對象，最近市場推出的「拆場、劏舖」均火速沽清，如資深投資者林子峰的深水埗SoHo WEST西九龍商務中心，上月拆售80個服務式寫字樓單位，開售一小時內極速售罄，套現約1.5億元。

工廈車位買賣增40%

在樓市辣招下，工廈車位市況仍然平穩。中原黃良昇表示，六月工廈車位買賣登記錄約35宗，涉及金額約4,240萬元，分別按月增加約40%及41.9%，宗數更為去年十二月以來單月新高。

上半年共錄約164宗工廈車位登記，總值約2.04億元，以荃灣TML廣場佔16宗最多，總額約2,180萬元，其次柴灣達藝工業中心錄7宗登記成交，涉額約1,150萬元。

另新地（00016）旗下黃竹坑道商廈W50剛上載樓書，樓書顯示，單位實用面積由約295至1,687方呎。

康景樓車位準買家心聲：長線收租

陳小姐稱，入票3張認購，冀購入車位作長線收租，租金回報率約5%可接受。

價錢合理

朱小姐表示，入票4張認購車位，擬購入售價約50萬至60萬元車位作投資。她指，該批車位位處市區，價錢合理，亦滿意租金回報率。