東涌具潛力 映灣園四百萬起
鄰近本港國際機場的大嶼山東涌，辣招推出前獲不少投資者進駐，但近年投資者已淡出，轉由用家主導市場。區內住宅不乏機師及機艙服務員等專業人士追捧，加上政府未來將大力發展大嶼山，該區住宅更具升值潛力。其中交投量最多的映灣園，主打兩房單位，入場費約400餘萬元起。
流通量高 本月9成交
買家印花稅實施前的一一年，東涌成交總宗數曾達800宗，佔半數買家為非本地客，外籍客包括澳洲、英國及新西蘭等人士。
東涌物業李順康稱，映灣園為區內最大規模及流通量最高的屋苑，實用率達76%。市場指出，屋苑本月暫錄約9宗成交，平均實用呎價約8,171元。李氏稱，現時映灣園有約280個買賣放盤，最受歡迎為入場兩房單位，入場費約400餘萬元起，其中6座高層E室，實用面積約544方呎，現以約455萬元放盤，實用呎價約8,364元。
藍天海岸一房戶受捧
另同區藍天海岸為少數設有一房戶的私樓，由於整區一房戶放盤極少，以致同類單位受捧。屋苑前往港鐵站步程約8分鐘。李氏稱，該屋苑實用率達76%，入場費同樣約400萬元，現時放盤約130個，包括3座中層H室，現以約450萬元放售，實用呎價約9,146元。
與東涌港鐵站僅相距約兩分鐘步程的東堤灣畔，屋苑規模較小。李氏稱，該屋苑實用率達75%，入場費約480萬元，現放盤僅50個，早前9座中層C室，以約476萬元易手，實用呎價約8,040元。