市建局觀塘項目明截標

新地率先表態競逐

觀塘市中心重建計劃早前收15意向書，市建局邀其中10家財團入標，包括新地（00016）、長實（00001）、信置（00083）、恒地（00012）及新世界（00017）五大發展商等。其中擁有同區創紀之城的新地早前已表明，將會入標競投。

觀塘市中心項目早於九十年代已開始構思重建，整個地盤範圍廣達57萬方呎，是市建局歷來最大型的重建項目。

測量師認為該項目會有不俗競投氣氛，理想城市企業估價部主管張聖典認為，九龍東發展極具潛力，而舊區重建相比新發展區風險更低，加上供應有限，認為該大型重建項目不愁出路，但相信除了新地及長實等大型發展商有能力獨資競投外，其他獲邀財團或會以合組形式參戰。

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚稱，觀塘市中心大型重建項目可謂兵家必爭之地，他認為新地較有優勢，可與毗鄰的創紀之城產生協同效應，而獲邀財團料均會參與競投。

據了解，項目入場費最少80億元，分紅不再沿用按利潤多少模式，而是由發展商自行提出。項目商業部分須交還市建局，中標財團只負責項目住宅部分，以住宅樓面約149.6萬方呎計，入場樓面呎價約5,348元。

市建局觀塘重建項目資料

項目：觀塘市中心重建計劃第二及第三發展區

住宅樓面：約149.6萬方呎

非住宅樓面：約35.7萬方呎

提供單位：約1,700伙

獲邀財團：10家

入場費：最少80億元

分紅比例：發展商自行提出

截標日期：明日