內地生搶盤 第一城租貴20%

消息稱，上述沙田第一城1座中層C室兩房戶，建築/實用面積395/327方呎，以每月1.4萬元連家電租出，高市價達兩成，並平了同類高位，實用呎租約42.8元，租客為內地學生，每半年一次繳付租金。

黃埔新邨三房租萬八

美聯劉偉健表示，紅磡黃埔新邨安貴樓高層1室三房戶，建築/實用面積650/442方呎，獲一組內地學生以月租1.8萬元連部分家具承租，創同類單位租金新高，租客預繳一年租金，實用呎租約40.7元。

他續稱，該屋苑同類三房戶，月租一般約1.65萬元至1.7萬元，而過去兩個月，該區黃埔花園、黃埔新邨及海濱南岸等屋苑錄逾20宗學生租務成交，其中至少8宗預繳一年租金。

另中原招錦昌稱，沙田河畔花園過去兩個月錄11宗租務成交，當中8宗為內地生，全部預繳一年租金，業主得知租客為內地生時，一般要求租客預繳全年租金。他續稱，有準新人害怕暑假會被內地學生搶貴租金，故加快以每月9,500元承租河畔花園F座高層03室，實用呎租39.3元。