讀者Kelly:家裏的小朋友將要報讀小學,我想喺今個暑假就一家三口搬去灣仔區住,雖然Budget唔多(2萬元以內),但始終唔想住唐樓,請問有咩推介?
灣仔區除了密集的唐樓外,亦有不少由重建發展的單幢住宅盤,租金或者可以貼近讀者Kelly的要求。
其中在灣仔道的國泰新宇,樓齡較年輕,且備有小型會所,兩房戶租金1.9萬元。另外,若不介意樓下滿布小販檔攤,太原街的太源閣月租較相宜,僅1.6萬元起,惟兩房戶尺碼偏小,實用面積約由311方呎起。
在灣仔區眾多年輕物業中,國泰新宇主力提供細單位,算是租金較親民的選擇。物業入伙13年,坐落商店林立的灣仔道,而且鄰近灣仔公園,社區配套充足,另自備小型會所及商場,屬區內單幢物業少有的設施。
國泰新宇提供約92伙,每層4伙,其中B及C室為兩房戶,實用面積均379方呎。單位以方廳設計,設有對流窗,室內空氣流通。房間則設寬闊大窗,提升採光度,但由於面向街道,景觀以樓景為主。
中原副區域營業經理張永泉指,國泰新宇目前僅一個兩房租盤,單位為高層B室,望樓景,叫租1.9萬元。
至於位處太原街的單幢樓太源閣,於九三年落成,樓齡較國泰新宇高。物業最大賣點是貼鄰區內人流最鼎盛的露天市集,周邊亦布滿玩具店,乾濕貨店舖。雖無任何康樂設施,但住戶步行約三分鐘就到達修頓室內場館及露天球場,旁邊更是港鐵灣仔站,出入方便。
太源閣共約100個單位,主攻兩房戶,實用面積由311至346方呎。單位尺碼雖小,但內籠採眼鏡房設計,四正實用。中原張永泉稱,太源閣兩房租盤現有2個,入門盤為低層C室,望樓景,叫租1.6萬元。
單位:高層B室
建築 / 實用面積(方呎):585 / 379
租金叫價(元):19,000
單位 建築 / 實用面積
(方呎) 租金叫價(元)
單位:低層C室
建築 / 實用面積(方呎):434 / 311
租金叫價(元):16,000
單位:高層C室
建築 / 實用面積(方呎):434 / 311
租金叫價(元):17,000
盤源選擇:2分
抵租度:3分
配套:4分
景觀:3分
交通:3.5分
盤源選擇:3分
抵租度:4分
配套:3分
景觀:3分
交通:4分
(以5分為最高)