傲璇折實呎售7.2萬平前年10%

儘管近期中小型單位頻現癲價,但超級豪宅仍受經濟因素影響,要調減意向價才售出。太地(01972)山頂區傲璇(OPUS HONG KONG)以送從價印花稅等優惠推出3伙招標,最終以4.3億元售出11樓,實用呎價約79,497元。

項目11樓成交價4.3億

是次買家選擇了相等於樓價8.5%的從價印花稅優惠,折實平均呎價約72,740元,相比前年售出較低樓層的8樓單位,實用呎價逾8萬元,還要低出約10%。

太古地產表示,傲璇11樓以4.3億元透過投標方式售出,呎價約79,497元,買家選擇相等於樓價8.5%的從價印花稅優惠。由於招標過程中,6樓及10樓沒有一份標書的作價達到集團認為合理的價格,故集團會繼續持有這兩個單位。

是次售出的傲璇11樓,指引價為4.5億至4.7億元,以清水房狀態售出,單位實用面積約5,409方呎,若扣除相等於樓價8.5%的從價印花稅優惠,即約3,655萬元,該單位折實以逾3.93億元售出,折實呎價約72,740元,上址去年底流標時指引價為4.7億元。

保華大廈7480萬易手

項目之前先後售出兩伙,前年八月以4.3億元售出的8樓,實用呎價80,660元,同年十月以4.55億元售出的連裝修9樓,實用呎價約86,256元。

另市場指出,南區保華大廈一個建築/實用面積約3,300/2,893方呎單位,以約7,480萬元易手,建築/實用呎價約2.27萬/2.59萬元。另灣仔會景閣高層09室,實用面積約618方呎,以1,250萬元售出,實用呎價約2.02萬元。

利嘉閣尹皓霆稱,將軍澳天晉1期8座中層B室,實用面積870方呎,以1,168萬元成交,實用呎價約1.34萬元。名采策略姚雲龍稱,北角曉峯中層A室,實用面積766方呎,獲用家以1,220萬元購入,實用呎價約1.6萬元。