金輪專攻鐵路項目

75億物業明年逐步推

主席王欽賢於接受本報專訪時指，公司將繼續專注發展城市軌道交通或地鐵附近的物業項目，預期今年底前會再買入一至兩幅地塊，而公司於去年已取得共十二個地鐵商場項目營運，相信今年會繼續增加。

內地樓市持續吹淡風，於內地經營逾二十年房地產的王欽賢認為，在連年調控、加上銀行收緊貸款，以及早前過多土地供應的影響下，內地樓市比較嚴峻。

不過，王氏似乎未因此感壓力，「目前公司負債很低，買入的土地地價已付清，並無財務壓力」。首席財務官姚智文補充，預期手頭上可作銷售物業總值約75億元（人民幣‧下同），將於明年開始逐步推出市場。

王欽賢指出，經過是次調整後，現時地價相信已趨健康，待市場回歸正常後，政策亦會開始略為放鬆。今年初公司於無錫買入一幅土地，視乎機會希望年底前再落實購入多一、兩幅位於城市軌道交通周邊的土地，預算金額約2億至3億元。

全年銷售料破12億

姚智文指，年初至今合約銷售金額為1億元，隨着年底會有兩個新項目推出，預期全年合約銷售可達到12億至13億元。他承認，近月的銷售情況不太理想，惟目前旗下項目未有減價打算。

金輪亦大力發展地鐵商場項目，去年就新增了十二個項目，姚智文指，當中有部分最快可於今年第四季開業，預期待兩至三年後，上述項目每年可為公司帶來超過1億元的租金收入。

金輪於去年一月中上市，惟目前股價較上市價1.68元，累跌約五成八，王欽賢認為，主要是房地產行業近年受到調控的影響所致，不過暫時未有回購股份的計劃。