屯門瓏門剛錄本月首宗成交,利嘉閣梁灝仁表示,屋苑3座低層E室,實用面積約481方呎,售約526.8萬元,實用呎價約10,952元,原業主於前年十月以456.1萬元購入,是次扣除5%額外印花稅共26.3萬元,帳面獲利44.4萬元。
美聯旺舖李錦強稱,黃大仙匯八坊商場地下G03號單位現放售,該舖面積約100方呎,月租約4.4萬元,業主意向價約1,760萬元,回報率達3厘。該公司表示,資深投資者招租的荔枝角美孚廣場2樓一籃子舖位,在不足一個月內租出約八成單位。據土地註冊文件,朗豪坊商場戲院部分,租予電影城(朗豪坊)有限公司,其登記地址與天馬娛樂(08039)相同,是次租約期十年,首年基本租金近5,800萬元(未扣除免租期),全期租金共逾6億元,另有其他收入分成租金。
昨日環亞拍賣售出3項物業,其中兩個為銀主盤,包括蔚景園2座中層單位,開價350萬元,以390萬元拍出,較開價高40萬元。另類投資者伍冠流昨亦到場競投翻拍的荃灣中心16座中層F室半契銀主盤,開價70萬元,獲承價至77萬元收回。
荃灣楊屋道住宅及商業綜合發展用地,及馬鞍山恒光街限量地剛於上周招標,理想城市張聖典認為,楊屋道地皮樓面呎價料約5,700元,估值61億元,為市場上限價;恒光街限量地估值則約4億元。另太子大南街11至25號向城規會申請重建酒店,其中11至21號已獲批作酒店發展,是次申請將23及25號納入地盤範圍,提供190間客房。
利嘉閣(工商舖)指,零售前景欠佳,店舖租賣勢受影響,料下半年買賣持續淡靜,估計舖租跌5至10%。