三房樓價 兩闖癲峰

六福行吳家榮稱，牽晴間本月錄約15宗買賣，盤源減少，日前10座高層F室兩房戶以378萬元沽，建築/實用呎價約6,440/8,811元，呎價已屬標準戶新高；當業主沽貨後，同日即以550萬元購入屋苑11座高層G室換樓，建築/實用面積約868/616方呎，建築/實用呎價約6,336/8,929元，呎價即日再刷新紀錄。由於上址三房戶屬市場唯一放盤，故是次以開價售出。

昇悅居實呎撲萬三

中原袁廣達稱，南豐新邨1座中層H室，建築/實用面積約692/570方呎，上月原以約670萬元高價放盤，但當同類三房戶上周售約660萬元創新高後，上址業主僅願減兩萬元，但仍獲換樓客以668萬元購入，售價再創新高，建築/實用呎價約9,653/11,719元。

二手市場盤荒持續，個別買家不惜以高價入市。（資料圖片）

近日二手市破頂成交

他補充，該屋苑現時已「零鎖匙盤」，屋苑三房戶屬區內三房單位入場版，如同區康怡花園三房入場費由約720萬元起。

利嘉閣梁德盈稱，長沙灣昇悅居1座中層G室，建築/實用面積約870/672方呎，近日以868萬元轉售，建築/實用呎價約9,977/12,917元，創同類三房戶新高。港置鍾嘉欣稱，缺盤下買家等待三小時，終在零議價下，以535萬元購入同屋苑3座中層D室。

綠楊兩房追價28萬

細單位是升市源頭，兩房戶高價成交湧現。中原陳忠燕稱，荃灣綠楊新邨J座高層7室兩房戶，買家見盤源收窄，追價28萬元，以448萬元購入，創同類單位新高，建築/實用呎價約8,649/9,933元，呎價創屋苑新高。

個別買家因細單位樓價急升，因而轉購更大單位，該行王樹明稱，天水圍嘉湖山莊現時套三房戶售價，與三房戶拉近，吸引部分買家升級，日前美湖居1座高層A室套三房戶以370萬元售出，與三房戶樓價僅相差約10萬元。

樓價上升，利嘉閣指出，50指標屋苑上周錄約194宗成交，按周跌約10%，已連跌兩周。