SMART MONEY：樓價高企冀減波動

海外置業多煩瑣事

「長期投資不可沒有物業，始終有瓦遮頭，對心情穩定好緊要。」但她提醒，投資海外物業有利有弊，缺點包括要找人管理，以及稅項繁多，投資者應算清楚最終的回報率是否符合預期。

至於香港，情況相對特殊。「由五六十年代大火災後興建的徙置區、公共房屋，一路發展至居者有其屋、私人樓等，政府在房屋上的津貼及參與度愈來愈低，逐漸令私人樓變得非常貴。現時港樓已變成負唔負擔得起、上唔上到車的問題。這個問題要解決，但點解決？恕我無咁嘅本事。」

居安思危慎防崩圍

今月國際貨幣基金組織（IMF）預警全球樓市崩圍危機，指當前樓價高企對經濟穩定構成重大威脅。葉約德同樣提醒：「在我記憶中，沒有一個市場是一直有上無落。我們都見過好多樓市的大上大落，我希望今次的波動無咁大，因波動對人們的心情影響好大。」