馬鞍山地勁吸18標

地政總署公布，馬錦街限量地昨收到18份標書。是政府於一一年中開始主動按季招標出售土地以來，接獲最多標書的分層發展地皮。而單計住宅地則是去年七月後最多，當時大嶼山長沙嶼南道洋房項目錄得27份標書。

馬錦街地皮昨截標反應相當熱烈，其中長實、恒地、信置（00083）及新世界（00017）等大型發展商均有入標，但新地（00016）則未有參與。

恒地代表

金朝陽代表

金朝陽罕有獨資競投

地皮亦吸引中小型財團競投，包括較少入標競投政府地皮的金朝陽獨資入標。嘉華國際總經理（香港地產發展）尹紫薇稱，馬錦街地皮位於市中心，集團獨資入標，認為最近新界地價回落不可一概而論，要視乎地皮地段。

除此之外，其他發展商如遠東發展（00035）、永泰（00369）、香港興業（00480）、宏安（01222）、百利保（00617）與富豪國際（00078）等財團、以至私人投資者亦有遞交標書參與競投。

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，近期大埔白石角科研路住宅地以每方呎樓面地價僅約3,300元批出，相信馬錦街限量地呎價相若，對發展商有一定吸引力，認為地皮成交樓面呎價在4,000元以內，發展風險不會太大。

荃灣綜合發展地招標

另本季賣地計劃的荃灣楊屋道商業及住宅綜合發展地皮，及馬鞍山恒光街限量住宅地昨招標，楊屋道地皮佔地約15.24萬方呎，商業及住宅樓面約64.32萬及42.37萬方呎，建築物高限為主水平基準以上150及100米。市場估值最高53.35億元，樓面呎價約5,000元。

馬鞍山恒光街限量地須提供不少於180伙住宅，估值最多約4.6億元；兩幅地皮截標日期同為八月八日。

另深水埗青山道115至125號申重建為1幢18層高酒店，提供約252間客房，申請人為老牌發展商榮國企業，認為最近住宅市況疲弱，發展住宅風險較大。