地產速報

美聯劉嘉輝表示,政府土地供應有增無減,樓價缺乏上漲條件,今年上半年政府安排18幅住宅地皮招標,總樓面共約640萬方呎,可提供約7,000伙,較去年同期分別增約24%及30%,供應續增對樓價帶來壓力。該行「樓價走勢圖」顯示,100個主要屋苑上月平均實用呎價約8,878元,較去年高位回落約3.4%。

另馬鞍山馬錦街限量地今日截標,市場估值約6億至9億元,樓面呎價約2,997至4,500元。

美聯黃英偉稱,跑馬地友誼大廈中層B室,實用面積約728方呎,以1,130萬元售出,實用呎價約1.55萬元。另外,山頂卓能山莊一幢洋房以1.56億元登記售出,據悉為內部轉讓。

比華利山3400萬成交

利嘉閣李德臻稱,跑馬地比華利山J座中層1室獲買家以約3,400萬元購入。上址建築/實用面積約2,007/1,697方呎,建築/實用呎價約1.69萬/2萬元;而快活大廈中高層B室,實用面積約1,155方呎,以1,850萬元易手,實用呎價約1.6萬元。

仲量聯行代理放售九龍城福佬村道博林軒地下A號舖、1樓A,B及C號舖,現連租約,總建築面積約3,290方呎,另有1,500方呎平台,意向價約8,080萬元,代理指該舖業主為一名本地投資者,現時物業租客為國際教育機構,尚餘四年半租約,現時租金回報約2.3%。

屯門樓價回升至高位

截至六月十五日,反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數,以實用面積計算錄328.13點,按周上升6.66%,若以建築面積計算則錄331.25點,按周則升4.41%,指數已回升至高位水平。至於租賃成交呎價領先指數以實用面積計算,錄189.55點,按周升1.05%,若以建築面積計算,則升0.62%至192.86點。

白居二客趕購長安邨

中原林振邦稱,青衣公屋長安邨安江樓低層22室,實用面積443方呎,一名首批白居二買家睇樓近一年,終趕及本月底限期屆滿前,以176.8萬元購入,實用呎價約3,991元,16年升值約8.2倍。