日本的商業地產文化獨特，透明度較低，投資者往往不得其門而入，加上市場訊息不足，隔山買「牛」的問題多多。Discover Japan有見及此，在一條龍的房地產服務以外，特意為投資者組織日本睇樓團，親赴大阪、神戶進行實地考察。睇樓團將於七月一日舉行，屆時會由Discover Japan創辦人張永達（Neo）親自帶隊，全方位了解自己的心水「靚舖」。
日本樓市沉寂已久，近年有回升趨勢，受惠日圓「紙水低」，港人買樓投資變相有折扣優惠。
Neo表示，相對日本住宅市場，自己更看好多層式商廈及商舖的前景。據日本國土交通省資料，由○四年至○七年，東京住宅地價上升30%，商業用地則飆升300%。關西大阪地區亦不遑多讓，商業用地錄得250%升幅，反映商業不動產回報更吸引。
商廈及商舖的投資價值高，成為近年投資者焦點。Neo有見及此，將於下月一日為香港投資者開辦「日本關西靚舖介紹團」。顧名思義，是次睇樓團以關西地區為主，集中大阪及神戶的商業房地產，兩市相距不遠，乘搭火車只需30至45分鐘。
Neo透露，是次可供睇樓的獨家代理商舖及商廈多達10個，其中大阪的優質盤源7個，其餘3個則位於神戶，參觀期間會介紹盤源，使買家進一步了解當地的營商環境、商舖人流及發展潛力。Neo又指，公司亦代理不少東京的商業房地產，有意前往東京睇樓的投資者，可與公司聯絡。
日期：2014年7月1日（周二）
城市：大阪、神戶
靚舖數目：達10個
費用：交通費每人5,000日圓（機票與住宅自行安排）
查詢電話：9652 6672
電郵：discoverjapan2013@iic.com.hk
主打商業房地產中介服務的Discover Japan，透過其人際網絡，吸納日本各地抵買靚舖，尤其是大阪及東京，各有兩個精品之選。
七月一日睇樓團將會參觀的大阪難波三丁目商廈，位於大阪最繁華地段，交通方便，前往難波火車站僅3分鐘步程。該幢大廈樓高5層，面積達5,500方呎，是四個精品盤中最大的選擇。其租務市場「吃香」，除三樓外，其他四層全數租出，業主現時叫價1.9億日圓（約1,445萬港元），租金回報率約9厘。
另一大阪精品舖坐落中央區的北久寶寺町，該舖周圍商業大廈林立，區內人流以白領為主，吸引一家知名的沖繩料理居酒屋租用，租務市場穩定。店舖的面積約600方呎，業主叫價2,580萬日圓（約196萬港元），租金回報可達9.5厘。
至於東京的精品舖選擇，又以神宮前三丁目商廈最為抵買。該商廈高3層，全幢面積約1,700方呎，最大賣點是價錢便宜，業主叫價1.8億日圓（約1,369萬港元），相比其他同類商廈叫價逾2億日圓，樓價低一成。
該區屬潮人蒲點，等同本港銅鑼灣一帶，對年輕消費族群吸引力相當大，而且該商廈的用途廣泛，可作住宅、店舖及其他商業用途，承租力強，不用擔心「租唔出」。
至於位於成城學園的商舖，樓價高達2.3億日圓（約1,749萬港元），雖是四個精品舖中最貴的選擇，不過商舖地處高級住宅區，住宅多為帶有花園的獨立屋，深受生意人及藝人歡迎，為商戶帶來高端客源。該商舖面積約1,300方呎，目前一分為二，分別租予連鎖食肆及居酒屋，當中的連鎖食肆在此承租已逾20年，反映該舖的承租力強。