今年一手新批按揭額料升80%

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，市場對於美國量寬結束及資金走向敏感，認為量寬完全結束前，按揭市場競爭會維持激烈，若第四季銀行資金上升，儘管不會在按息反映，但銀行可能會削減贈送信用卡免找數簽帳等其他優惠。

今年新盤成為按揭市場最激烈戰線，王美鳳稱，今年上半年新批一手住宅按揭額按年升60%，料全年升幅達80%至680億元，創○三年有紀錄以來新高，全年新取用按揭貸款料回升17%至1,850億元。

展望下半年按揭市場，王美鳳料整體實際按息平均水平將維持2.1厘，拆息按揭計劃仍是主流，銀行亦將因應市場應對加息需求，推出定息按揭，但息率會較一般按揭有溢價。至於一手住宅用家比例會增加，市場採用二按等配套貸款會成趨勢，相信非銀行類財務機構會續推高成數按揭產品。

經絡按揭轉介亦看好新盤按揭市場商機，該公司首席經濟分析師劉圓圓稱，今年首四個月的一手新批按揭金額佔比已達32%，料全年可達五成，與二手按揭市場平分秋色。