太古城長放盤1080萬易手

昇悅居兩房實呎萬四

美聯吳肇基稱，上述太古城燕宮閣中層C室，建築/實用面積883/785方呎，一○年九月開始放盤，近期叫價減至1,100萬元，日前再減價至1,080萬元沽出，建築/實用呎價約12,231/13,758元；另屋苑泰山閣中低層E室售828萬元。

中原謝明亮稱，天水圍栢慧豪園單日錄兩宗買賣，其中5座高層E室以369萬元售出。

港置鍾嘉欣稱，昇悅居2座高層A室，建築/實用面積約658/515方呎，獲公司投資者以約730萬元購入，建築/實用呎價約11,094/14,175元，創屋苑兩房戶新高。美聯陳國良稱，沙田中心有細單位，獲買家以新高價410萬元洽購仍被拒售。

另美聯董事郭玉滿料，東九龍連同將軍澳及西貢區，上半年一手私宅註冊量錄839宗，總值約81億元，按年分別減少49%與55%，但隨着區內下半年多個新盤推出，全年一手註冊量料升至佔區內整體住宅註冊量兩成，創十年新高。

同區上半年二手住宅註冊量錄6,151宗，金額約375億元，按年分別減19%與20%。

代理：樓市難有改善

中原地產創辦人施永青稱，最近樓市交投回升，不過二手成交仍比正常少，樓市是否已見底言之尚早，目前仍受美國退市及中國經濟放緩等不利因素影響，另發展商投地不如以往積極，反映對後市擔憂。

另近日新盤銷情理想與雙倍印花稅放寬有關，但他相信撤辣前整體樓市難有改善，目前樓價比高峰只回落約4%，預期當樓價跌15至20%，政府才有機會撤辣。