花旗54億奪觀塘商廈
政府起動九龍東帶挈區內商廈被追捧，價格亦搶高。會德豐地產旗下觀塘One Bay East東座全幢商廈，獲花旗集團以54.25億元購入，創本港史上最大宗全幢甲廈成交，做價較去年四月售出的毗鄰西座，高出逾20%，而是次買方須繳付逾4.6億元雙倍印花稅，相信是歷來涉及最高稅款的單一交易。至於同系紅磡紅鸞道臨海樓花寫字樓項目亦獲數名買家全幢洽購，市值至少逾60億元。
會德豐地產與花旗集團昨宣布，花旗集團以54.25億元購入上述One Bay East東座全幢商廈，創歷來最大宗全幢甲廈成交。項目總樓面約51.2萬方呎，成交呎價約10,596元。
做價超鄰座物業兩成
毗鄰One Bay East西座去年由宏利人壽保險（國際）以45億元購入，現暫名宏利大廈，東、西座兩幢商廈樓面相若，是次東座做價高出逾20%。
會德豐地產主席梁志堅稱，花旗集團選定One Bay East東座為其香港業務策略性據點，反映對本港前景具信心。該公司副主席兼常務董事吳宗權指出，交易展示雙方對本港新商業核心有憧憬。此外，該公司常務董事黃光耀表示，買賣雙方均滿意做價，九龍灣區內一幅商廈地皮今年以每方呎樓面地價約5,700元售出，估計總成本呎價逾1萬元，認為是次成交屬市價。
他透露，One Bay East東座曾獲四至五名買家洽購，最終項目東、西兩座均由海外金融機構購入，相信兩大公司進駐，有助加快區內發展成新商業核心區。物業預期於明年年底落成。
買家花旗集團看好九龍東發展，集團亞太區行政總裁卓曦文稱，交易符合集團環球策略，有助拓展業務。對於須繳付逾4.6億元雙倍印花稅，該集團回應，將依照措施繳付稅款，認為九龍東租金不斷上漲，故決定全幢購入，集團大部分部門將遷入該幢商廈。中原（工商舖）董事總經理潘志明估計，區內個別商廈業主或會反價封盤，加幅料最少約5至10%。
紅磡商廈獲全幢斟購
目前會地於九龍東有多個項目，如同樣從政府投地所得的紅磡紅鸞道臨海寫字樓項目，正進行上蓋工程及申請預售，預計明年可開售，目前已有數名中外金融機構買家主動全幢洽購，集團持開放態度，料項目呎價比One Bay East更高，若以項目總樓面60多萬方呎計算，市值最少逾60億元。同系觀塘九倉電訊廣場亦將發展成甲級寫字樓，今年底啟動重建工程，總樓面逾60萬方呎，暫未落實推售時間表。