熱門居屋放貨縮半

房委會資料顯示，五月全港公屋及居屋第二市場錄約315宗成交，較四月升約30.2%。自從首個白居二於去年六月入市開始，過去一年已錄約2,838宗第二市場成交，按年多約1,270宗，升幅達約81%。但盤源隨之減少，本月第二市場成交回落，六月上半月僅錄約31宗同類成交，較五月同期跌約36.7%。現時大部分第二市場居屋樓價已較高位回落，但平均實用呎價仍較去年同期錄得升幅。

天頌天盛各減逾4成

過去一年居屋第二市場，以天水圍居屋最受追捧，以主要屋苑計，房委會資料，天頌苑全年錄最多約91宗成交，另同區天盛苑同期錄約71宗。買賣交投增，向來以用家主導的居屋第二市場盤源銳減。

富榮花園現時僅餘約十五個第二市場買賣盤。

主要居屋第二市場放盤量

祥益表示，天頌苑及天盛苑現時各僅餘約40個第二市場放盤，較去年同期分別大跌約47%及45%。另屯門龍門居現時第二市場放盤量，亦較去年同期少約42%。

另馬鞍山錦豐苑過去一年亦錄約88宗第二市場成交，為主要居屋屋苑交投次高，世紀21奇豐蔡蓓稱，私樓盤源因辣招減少，但居屋第二市場盤源亦因消耗加快而減少，如錦豐苑及同區錦泰苑，目前第二市場放盤僅餘約50及25個，較約一年前推出白居二措施前，分別減少約23%及38%。

富榮放盤僅剩15個

至於市區受捧居屋富榮花園，去年首批白居二未取購買證前，已屢錄「口頭協議」偷步入市個案。代理指出，該屋苑過往普遍有約30個第二市場買賣放盤，但現時僅餘約15個，跌幅高達50%。世紀21聯誠謝寶昭稱，油塘油翠苑、鯉安苑及康逸苑等，現時放盤量各不足10個。

事實上，盤源減少令第二市場成交勁減，如鰂魚涌康山花園上月未錄第二市場買賣。利嘉閣黃凱達表示，屋苑現時雖有6個第二市場放盤，較一年前減少約40%，但實際「到價」放盤僅餘兩個。

第二市場公屋買賣盤源同時減少，青衣長安邨去年錄37宗第二市場成交，美聯梁岳宏稱，屋苑過往有逾20個第二市場放盤，但現時僅餘8至10個，減幅高達50%。另黃大仙鳳德邨去年錄約35宗第二市場買賣，但現時屋苑僅餘約4至5個第二市場放盤。