屯門買House曉巒值博

屯門市中心附近的洋房不多，較具代表性的只有茵翠豪庭、曉巒及慧豐園，亦是較接近深港西部通道的洋房之選，往返內地相當方便。代理透露，近年不乏中港商人查詢，不過業主多為用家，態度惜售，因此成交疏落。市場消息指，區內最新的洋房成交要追溯至去年第三季，該洋房為茵翠豪庭單號屋，以1,080萬元易手，建築呎價6,379元。

建呎五千七 低過分層

中原區域營業經理楊俊偉稱，區內目前只得3個洋房放盤，曉巒獨佔2個，業主分別叫價1,200萬及1,500萬元，較平的前排雙號大屋，建築面積2,098方呎，建築呎價5,720元，低於市中心的分層單位；最後一個則是茵翠豪庭的單號屋，建築面積1,826方呎，業主叫價高達1,600萬元。

位於楊青路的曉巒，地處青山山腰，遠離煩囂。屋苑只得9座獨立屋，分處私家路兩旁，前排4座洋房，建築面積2,098方呎；後排單號洋房共有5座，建築面積2,074方呎，兩者同為三房兩廳間隔，實用率約70%。

位置偏僻 最好有座駕

曉巒最大賣點是，每座洋房均以兩層設計，節省許多樓梯位置，不但實用性高，且唔使考住戶腳骨力。此外，洋房大廳樓底高約15呎，客飯廳各有大型落地玻璃門窗，空間感十足，尤其是前排大屋的戶型更為優質，梯間位置採用玻璃幕牆設計，站在天台，更可遠眺屯門市中心至碼頭一帶，極具豪宅氣派。

不過，屋苑位置較為偏僻，住戶出入僅靠一條單行路，主要依靠私家車，交通不便，是買家需要留意的地方。

樓底夠高宜裝假天花

設計情報中心設計師Jun表示，為心愛的House粉飾裝潢，所需費用豐儉由人。以曉巒洋房為例，大廳樓底極高，若然只是簡單裝潢，就會略顯單調，甚至燈光及光線都有不足。他建議裝設假天花及燈槽，令大廳「多啲嘢睇」，視覺效果更佳。

用料可平可貴

他又稱，業主用料可平可貴，一般來說，每方呎假天花的做價由300至400元，假如大廳面積約400方呎，僅大廳天花就要花上10餘萬至20萬元。