二手價彈上半年高
本港二手樓價「跌少少」之後再掉頭回升，代理樓價指數顯示，樓價再創逾半年新高，重返去年十二月水平。鰂魚涌太古城一個兩房戶剛以828萬元售，屬去年初價位。另鴨脷洲海怡半島高層戶，再錄實用呎價高逾1.5萬元的高位成交。世盃開鑼未有影響買家睇樓意欲，今、明兩天預約睇樓量創11周新高，但代理憂慮，市場缺盤下，二手交投隨時回落。
反映樓價走勢的中原城市領先指數，本周報約119.23點（主要反映五月十九至二十六日二手成交），創27周新高，按周升約0.73%；另該行城市大型屋苑領先指數按周升0.9%至119.11點，更創28周新高。分區樓價指數方面，除新界東按周跌2.93%外，其餘港島、九龍及新界西，按周分別升1.81%、2.07%及0.55%。
慈雲山單幢兩年賺80%
各區藍籌樓價漸升回去年高位。中原張光耀稱，太古城本月暫錄約13宗買賣，近日夏宮閣高層兩房「則王」，建築/實用面積約675/580方呎，以去年初價位約828萬元轉手，建築/實用呎價約12,267/14,276元。
而港島另一指標海怡半島，消息稱，屋苑16座高層E室，建築/實用面積約1,093/864方呎，成交價達1,338萬元，建築/實用呎價約12,242/15,486元，呎價創去年雙倍印花稅推出後新高。
缺盤下單幢樓再被炒起，富山地產稱，慈雲山慈祥大廈低層K室售約266.5萬元，實用呎價約8,569元，單位約兩年間升值近80%。中原稱，元朗朗庭園2座高層E室，放盤三小時內、無議價下即售345萬元，實用呎價約8,668元。
該行另稱，葵涌廣場3座低層E室，由於買家早前多次遭反價或封盤，故在無樓睇、無相睇下，仍以342.5萬元售。消息稱，屯門康德花園3座單位，四月底曾售約215萬元，由於低市價約15萬元，業主賠訂至少數萬元後一度封盤，但近日業主願以260萬元放售單位。
盤源減少 交投恐回落
即使世界盃開幕，睇樓熱情未減。利嘉閣稱，50指標屋苑今、明兩日錄約1,665組預約睇樓，創11周新高，按周升14%；其中東涌映灣園預約睇樓量按周升50%。
但盤源減少下，代理恐交投回落，如上月錄逾50宗買賣沙田第一城，本月暫錄約13至15宗成交。中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊本月錄約45宗，但新盤開售下，料交投放緩。