新盤半年銷量飆3成

市場人士指出，去年上半年新盤銷情受一手銷售新例實施影響急挫，相反今年以來發展商爭相積極推盤，刺激今年一手銷情按年顯著反彈。

一手盤累售5750單位

今年若連同尖沙咀凱譽等不受一手條例規管的銷情計，上半年至今全港一手樓盤已售逾5,750伙，金額逾530億元，較去年上半年一手私人住宅買賣註冊登記僅4,316宗與399.7億元大幅急升。

至於今年新盤銷量冠軍暫時為長實環宇海灣，長實地產投資董事劉啟文稱，該盤已售逾1,000伙，由於仍有不少向隅客，昨再度原價加推178伙的價單，當中包括首度推出的43伙特色戶，連同上周六加推的237伙，兩批共415伙料周內發售，銷售安排日內公布。

首批推出特色戶中，兩房連平台戶的最低售價為1座6樓D室，實用面積474方呎，平台面積123方呎，價單售價548.7萬元，折實即供售價僅462.3萬元。

長實高級營業經理封海倫稱，環宇海灣首度推出的特色戶，包括22伙6樓連平台的翠宇大宅及21伙頂層連天台環天大宅，當中翠宇大宅的實用面積由465至889方呎，平台面積99至444方呎，價單售價548.7萬至1,183.8萬元；而環天大宅的實用面積由481至768方呎，天台面積263至639方呎，價單售價723.6萬至1,216萬元。

環宇暫推戶數值120億

事實上，環宇海灣的市場反應理想，發展商至今已推出1,551伙的價單，佔整項目單位總數逾90%，僅餘166伙尚未推出價單，而暫推價單的單位市值已逾120億元。

至於該盤昨加推的178伙，價單平均呎價12,797元，折實即供平均呎價約10,781元。

據一手銷售資訊網資料，太古地產（01972）的西半山珒然昨售出37樓單位，連車位成交價9,114.628萬元，呎價約41,772元。