新盤晒冷大小通吃

另中國海外（00688）上水歌賦嶺昨公布10座洋房銷售安排；信置（00083）亦上載旺角奧朗‧御峯的新樓書。

海瀧珀呎價高見五萬六

環宇海灣昨推468個單位，吸引大批買家及代理排隊，等候區人頭湧湧。長實執行董事趙國雄稱，環宇海灣昨第二度開售，吸引8,000餘人次入場，開售後兩個多小時，已有逾300個單位獲買家選中。

長實 趙國雄

海瀧珀昨盡推四伙價單，售價高達億六元。

市場消息稱，環宇海灣至昨晚料已沽逾450伙，佔可售單位逾九成半。發展商晚上即加推第五張價單共237伙，售價由553.3萬至1,265.1萬元，平均呎價約12,374元，扣除最高即供等折扣優惠後，折實呎價約10,425元。

新地昨上載荃灣西海瀧珀4伙價單，洋房面積2,409至2,895方呎，售價1.15億至1.618億元，呎價46,528至55,889元，買家可獲印花稅現金回贈，最高可達樓價的11.75%。

奧朗‧御峯出新樓書

另上水歌賦嶺，發展商昨發出銷售安排，將於周六推售10座洋房，買家可於周五下午二時前入票登記，周六採用先到先得方式安排揀樓次序。另信置旺角奧朗‧御峯昨發布新樓書，項目尚餘約100伙。

據一手銷售資訊網資料，港島西區高士台昨沽2伙，售價均逾2,000萬元。另市場消息指，信置灣仔囍滙1期昨再售3伙，另2期則沽1個複式戶；同系觀塘觀月‧樺峯昨錄1宗成交。另新世界（00017）元朗溱柏昨再售5伙，項目至今累售1,223伙，套現逾52億元。

上車客搶二手細價樓

二手方面，新界細價樓持續大熱。綜合地產代理數據，過去一周多個地區細價樓交投旺，其中馬鞍山新港城及元朗YOHO Town，成交量分別按周飆六成及五成。

馬鞍山新港城近日走勢暢旺，過去一周共錄8宗成交，升六成，當中有6宗都是細碼單位成交。美聯徐永成解釋，上車客回流揀細價盤，屋苑睇樓量亦因此升逾一成。

沙田第一城市況亦轉熱，世紀21指，該屋苑48座實用面積284方呎的高層B室，以353萬元易手。利嘉閣莫家進指，元朗YOHO Town六月首7天已錄11宗買賣，主要為入門級的兩房戶；屯門區細價屋苑睇樓量按周增五成。

買家觀點：兩度入票抽中

本身居於荃灣的劉小姐指，自己前後兩次入票環宇海灣，昨入票兩張抽中270餘號籌，終於購得海景三房戶換樓，樓價660餘萬元。

擲逾千萬換樓

入票僅一張已可購得心水單位的麥先生稱，環宇海灣的開價合理，不擔心未來樓價跌，是次以逾1,000萬元買入四房戶換樓。