地產速報

屋宇署資料,四月共批出21份建築圖則,其中12項為住宅及商住發展,市建局項目佔3個,其中深水埗北河街/通州街項目,可建3幢34至35層高住宅,住宅及商業樓面約36.2萬及5.3萬方呎,另外兩個同區海壇街項目,均獲准興建1幢34層高住宅。新地(00016)沙田九肚第56A區B2地盤,則准建24幢3層高洋房,以及3幢6層高分層樓宇。該署資料,四月共有9個住宅項目落成,涉及1,399伙,按月減少約48%,但首四個月累積落成量約4,278伙,按年多出1.94倍,並為近四年同期新高。

富山地產稱,黃大仙公屋鳳德邨碧鳳樓高層7室,綠表價售206萬元,實用呎價約4,650元。

大埔地改住宅遇阻

城規會早前修訂大埔白石角(東部)大綱圖,將一幅面積約8公頃原定劃為科學園用途的土地改劃住宅,該修訂收到458份申述,幾近全數反對,認為應保留作科學園第四期發展等,當中包括信置(00083)海鑽‧天賦海灣的管理公司、天賦海灣及溋玥‧天賦海灣業主委員會等。另該會亦修訂馬鞍山大綱圖,改劃區內3幅社區或休憩用地作公私營房屋發展,收到的263份申述,絕大部分為反對意見。

盤源持續減少,影響二手交投。「on.cc東網」民調顯示,認為樓價短期上升所佔比例,按周回落約2.3個百分點,報6.9%。另預期短期樓價下跌的比例回升,按周多0.7個百分點至81.2%。認為樓價短期橫行比例連升兩周,按周再升1.6個百分點至佔11.9%。

白居二購入龍門居

祥益胡志偉稱,屯門一日錄3宗居屋第二市場買賣,包括龍門居6座高層E室,獲首批白居二以約238萬元購入。中原林振邦稱,青衣居屋青泰苑D座中層10室,獲5客爭購,終由公務員客以約242萬元購入,實用呎價約6,035元,售價及呎價同創兩房戶綠表市場新高。

土地註冊處資料,尖沙咀漆咸道南首都廣場部分廣告招牌位置,以3,800萬元易手。