新界細樓價闖巔峰

差估署資料，四月私宅售價指數，按月回升0.37%至244.6點，連跌三個月後回升，升幅為八個月最多，較指數去年八月歷來高位僅低0.69%。當中新界區面積約431方呎以下細單位，平均每方呎售價8,072元，按月升2.29%，率先升穿高位，創歷來新高。

私宅租金連升兩月

另九龍面積753至1,075方呎單位，平均售價則按月亦急升約23.3%。至於各區面積431至752方呎單位售價則全線下跌，跌幅由0.12至0.84%。

四月各區實用面積431方呎以下細單位售價

私人住宅售價指數

租金方面，四月私宅租金指數，按月再升約0.26%至155.5點，連升兩個月，面積1,075方呎或以下單位升幅較為明顯，達約0.32%，其中以九龍面積753至1,075方呎單位升幅12%最多。

嘉湖兩房「客多過盤」

新界細價樓交投急增，祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊兩房戶「客多過盤」，樓價難再落，料隨時有機會再升。屋苑昨單日連錄3宗買賣，全月錄至少13宗，即使連約單位，如翠湖居1座中層兩房戶，僅連月租約7,200元的「舊約」，亦獲271萬元搶購，實用呎價約6,036元。中原陳永強稱，粉嶺花都廣場6座低層兩房戶，放盤即日售約306萬元。

另各區交投續升，美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨日前凹海戶售出後，屋苑1期百老滙街16號中層凸海戶，以約1,380萬元沽。消息稱，由投資集團持有的鴨脷洲海怡半島8座中層戶，減價5萬元後，即售955萬元。

不過，反映樓價走勢的中原城市領先指數，本周報118.37點，創四周新低，按周跌0.59%。分區方面，僅九龍樓價周跌2.97%，其餘三區上升。利嘉閣稱，50指標屋苑今、明兩日錄約1,400組預約睇樓，按周回升6.9%。

零售呎租全線插水

另據差估署報告，四月全港各區私人零售樓宇平均呎租全線下挫，其中以九龍區跌幅最大，達18.7%，呎租約138.3元，其次為港島區跌13.5%，另九龍區每方呎售價亦跌達22%至3.24萬元。地監局指出，本月撤銷了14個地產代理牌照，是單月撤銷牌照最多紀錄。該局三月亦撤銷11個牌照。