領匯：好價續賣商場

領匯期內收益及物業收入淨額按年分別增長10及12.7%，至71.55億及52.02億元。其中，零售物業、停車場、其他物業租金收入分別佔比74.4%、20.8%、4.6%。若以本年三月三十一日的收市價38.15元及全年分派165.74仙計算，息率回報為4.3厘，勝去年的3.7厘。

「港府表明不回購」

雖然四月零售銷售數據大跌近10%，但領匯主席蘇兆明表示，單次宏觀數據不能論成敗，公司無意因此調整租金策略，況且四月數字主要受鐘錶及珠寶等高檔消費下跌拖累，領匯商場以生活必需品為主，相信影響不大。

領匯行政總裁王國龍雖然拒絕預計本年租金升幅，但相信中檔大眾化商場會有好成績，對今年情況樂觀。

領匯五月時出售四個商場套現逾12億元。王國龍表示，會將資金用於一般營運和回購基金單位等，未來仍會繼續出售「有人買、價錢好」的物業，但沒有為一年要出售多少商場做預算，一切視乎市場需求。他未有正面回應為何沒有邀請房委會入標購買領匯商場，只表示日前的房屋事務委員會會議上，政府已表明無考慮過回購領匯的商場和基金單位。

進軍內地一線城市

至於失去四個商場的租金收入靠甚麼補回，王國龍表示，由於相關租金數目不大，可以靠現行商場增長、資產提升等方案做到。領匯今、明兩年有七個商場項目進行資產提升，總投資額11.59億元。

對於何時會在內地收購首個商場，王國龍指，領匯可動用資金雖逾200億元，但會以審慎態度去物色，而與萬科的合作仍在商談中，適當時會有公布。蘇兆明補充，會考慮內地一線城市非核心區域，商場檔次及營運模式會與香港相同，不擔心該等地區會出現商場供過於求的問題。

租金料可保增20%

法巴證券分析員黃智亮表示，領匯去年租金增長已上升至極高水平，來年或會稍為下跌，但應可維持逾20%水平，對股價前景有利，惟需要留意美國加息，以及美國國債息率變動對股價帶來的負面影響。