至IN成交

香港置業溫智力稱,西灣河鯉景灣觀峰閣低層D室售633.8萬元,建築/實用面積625/536方呎,建築/實用呎價約10,141/11,825元,單位12年升值約453.8萬元。

鰂魚涌太古城租盤短缺,用家無睇樓下即承租一個一房戶。中原趙鴻運表示,上述租出的鄱陽閣中層G室,建築/實用面積641/545方呎,原為兩房間隔,現改作一房加工人房,業主最初意向月租約1.8萬元,經議價後,以月租1.7萬元租出,建築/實用呎租約26.5/31.2元。

中原余社朝稱,九龍塘海棠路屏園高層D室累減170萬元後,以1,130萬元售出,實用呎價約1.11萬元。

溱林呎租貴鄰盤三成

元朗溱林入伙後錄首宗二手租務成交,該盤9座低層B室以每月2.2萬元連車位租出,實用呎租約21.8元,較鄰近的尚城租值高逾三成。

家天下黎振傑表示,受惠千萬元單位交投上升,奧運站連同大角咀一帶主要屋苑本月已錄約50宗成交,一名買家以1,138萬元購入奧運站柏景灣9座高層D室,建築/實用面積1,135/752方呎,建築/實用呎價10,026/15,133元,原業主持貨13年,帳面獲利748萬元。

名城四年損手近12萬

大圍名城本月暫錄約23宗成交,中原黎宗文表示,屋苑1期1座中層南翼D室,建築/實用面積982/739方呎,以838.8萬元易手,建築/實用呎價約8,542/11,350元,單位4年貶值約11.8萬元。

暑假租務旺季將至,部分內地生近期已率先入市。中原陳燮佳表示,粉嶺中心B座高層1室,建築/實用面積605/468方呎,屬兩房間隔,業主開價11,500元,由於有內地學生願一次過繳付一年租金,故最終成功以每月10,300元合租單位,建築/實用呎租約17/22元。

祥益袁思賢稱,屯門錦華花園A座中層5室,實用面積353方呎,售293萬元,實用呎價約8,300元屬市價,上址現市值月租約8,500元,租金回報率約3.5厘。