政府豪宅租勢再縮6%
政府產業署因應市況轉差，暫停出售旗下豪宅單位，集中處理物業出租。上個財政年度租出單位共295伙，與一二年度相若，但由於整體豪宅租金受壓，部分單位需減租，如北角慧雅閣A座及渣甸山畢拉山道111號有單位透過減租或延長免租期手法推出招租，令該署來自出租住宅的租金收入僅逾1.64億元，按年減少約830萬元，跌幅約4.8%。該署預期本年度有關租金收入會進一步下跌至逾1.53億元，再減少6.9%。
據產業署最新資料，去年度該署共租出295伙住宅單位，按年僅增加1伙，惟涉及租金收入僅1.647億元，較一二年的1.73億元，減少830萬元或4.8%，即去年度平均每伙年租金約55.83萬元。該署預期，今年度租出住宅單位數量為290伙，涉及租金收入1.533億元，不僅按年減少5伙，租金收入亦較去年度再減少6.9%，跌幅擴大。而平均每伙租金收入料再減少約5.3%，至52.86萬元水平。
畢拉山道盤延免租期
值得注意的是，署方會不定期出售過剩政府宿舍。但該署指出，一三年度因市場情況決定暫停出售豪宅單位，令收益顯著收縮。而過去一一及一二年度，分別售出15個及31個單位，涉及收益分別3.97億及5.86億元。
產業署為盡快租出旗下豪宅，亦會採取減價策略，如渣甸山愉富大廈A座中層A1室去年底直接「減面價」，去年十一月連車位叫租由5.75萬元，較去年九月份減約3%至5.58萬元。部分豪宅單位亦會透過延長免租期變相減租，其中慧雅閣A座低層A1室去年底連車位叫租5.3萬元，免租期延長至兩個月，變相減租達8%，其他變相減租屋苑還包括薄扶林碧瑤灣及畢拉山道111號等。
愉富大廈折讓4%放租
中原林美珊表示，該署愉富大廈放租單位，較二手租盤叫租有約4%折讓，現時屋苑二手放租盤每月叫租約7萬元水平，有下調空間，但業主未有大幅減租，故本月租務成交較緩慢。美聯黃英偉表示，由私人業主持有的愉富大廈B座低層2室，建築/實用面積約2,329/1,857方呎，以每月7.6萬元租出，建築/實用呎租約32.6/40.9元。
不過，本月該署重新推售豪宅單位，推出標售5個包括碧瑤灣及跑馬地比華利山單位，市場料市值共約1.38億元，下月六日截標。