內房恐撞沉金融
全國樓市冷鋒籠罩，北京市現樓及樓花總數逾7萬個單位，創去年一月來新高；上海、廣州等一線城市新盤，劈價潮全面擴散。面對行業下滑風聲，SOHO中國（00410）董事長潘石屹形容，目前中國房地產業如鐵達尼號，快要撞到前面冰山，「撞到後，不但是房地產行業風險，更大的是金融行業風險。」
潘石屹指，看跌樓價三原因，包括不動產統一登記條例出台後，或引發房屋拋售潮；推房產稅政策，將增加持有成本，令樓市供應增加，樓價下跌；當局允許農村集體經營性建設用地與國有土地同等入市，可能造成土地供應增加，拖低樓價。
影子銀行勢最傷
他稱，若房地產市場發生問題，最薄弱環節並非銀行貸款，而是信託、第三方理財、委託存款等金融產品。這些金融產品利率很高，質量又很差，且開發商願用這樣高利率去貸款，「（他們的）資金鏈也是很緊，當房價跌20至30%，這些問題就全部暴露出來。」
摩根大通中國首席經濟學家朱海斌將房地產市場放緩列入主要宏觀風險之一，料今年房地產投資的年增長率，將從去年的20%降至16%，創二○○○年來最低水平，若將對相關行業的間接影響考慮在內，料今年房地產投資放緩將拖累經濟增速約0.5個百分點。
不過，中駿置業（01966）執行董事李維稱，雖今年首數月成交量、樓價均錄下跌，市場氣氛轉差，但不認為有「崩盤」情況發生，認為「撞冰山論」是危言聳聽。他指，今年經濟形勢不理想，去年房地產市場已透支部分購買力，故令目前價量下跌，但內地幅員甚廣，不同地方有不同特點，相信城市及發展商之間將持續分化，因料中央或於樓市政策上微調，下半年整體樓市會好轉。
蘇州盤六折搶客
內地樓市「寒流」陣陣。中介機構統計顯示，截至五月廿五日，北京市現樓及樓花庫存合共達75,067個單位，創去年一月來新高。開發商各出奇謀消化庫存，北京最近一周再度有樓盤以「零首付」、「一成首付」等方式促銷。
二、三線城市減價戰更刀刀入肉。據統計，蘇州目前在售樓盤中，減價樓盤佔總數近八成，當中降價幅度最大的西湖君庭，更以六折價格搶客。杭州則成內地首個出台「限降令」城市，若商品房實際成交價低於備案價格超過15%，將透過技術手段限制網簽。