四大購物區 舖租料跌5%

名店高價搶舖難重現

高力國際（香港）商舖服務部高級董事麥海倫稱，內地打貪腐行動改變了內地人送贈貴重物品習慣。該行指出，以往名店在一線區出高價搶租舖位的情況短期內難再復見，個別業主願以合理租金叫價與連鎖店洽新租約，租戶對擴充業務亦取態審慎，甚至放棄續租權，以目前市況租金可以有所調低。

該行預期，未來12個月中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角四大一線購物區的商舖租金平均跌幅約5%，銅鑼灣街舖的租金跌幅更高見10%。

市場指出，旺角西洋菜街2A號樓上其中約7,646方呎樓面，由薄餅店以每月約63萬元租用。

內地客轉二線區消費

儘管一線購物區舖租受壓，但有市場人士認為，不少內地客已轉到二線零售區消費，如元朗區近年出現多宗億元舖位成交。

香港置業至尊旺舖林偉文稱，該行獲委託代理放售元朗水車館街2號地下17至18及20號舖位，及1樓至3樓及戲院大堂連約物業，意向價約1.8億。

另美聯工商鄒永堅稱，該行促成觀塘利寶時中心20樓6及8號室租務成交，呎租約24.5及22.4元，前者創區內工廈呎租新高。另利嘉閣指出，金鐘力寶中心2座低層單位，業主意向價約3,953萬元，意向呎租約40多元。