銀主8500萬 沽貝沙複式

Belgravia售7650萬

市場稱，上述貝沙灣2期3座複式戶，屬屋苑涉額最大的分層戶銀主盤，實用面積約3,156方呎，連雙車位，四月下旬以8,800萬元放售。隨着市場出現利好消息，單位僅減價約3.4%，即以約8,500萬元售出，實用呎價約2.69萬元。上址由一間公司於○六年購入，曾承做二按。

南區方面，消息透露，南灣Belgravia一個B室獲買家以約7,650萬元承接，以實用面積約2,197方呎計，實用呎價約3.48萬元。另大潭陽明山莊13座中層75室以5,000萬元售出，實用呎價約2.17萬元。

土地註冊處資料，何文田君頤峰5座一個複式戶以8,000萬元成交，相比○八年購入價升值約七成。是次買家以公司名義購入，若交易並非內部轉讓，有機會須付買家印花稅及雙倍印花稅共約1,880萬元。

此外，近期被瘋傳以近5億元購入一幢港島區超級洋房的騰訊（00700）主席馬化騰，有關方面回應馬氏未有購入港島南灣道35號住宅項目。

嘉麟閣三年僅升值3%

另部分豪宅近年樓價升幅收窄，南區嘉麟閣2座低層B室以3,300萬元登記售，較一一年成交價升值3.8%。九龍站凱旋門觀星閣高層C室以1,084萬元登記售，相比一一年成交價亦僅升值約3.7%。另香港蘇富比國際物業顧問資料，西貢鳳秀路3號獨立屋地現推出標售，六月十七日截標。