融創中國(01918)與綠城中國(03900)這對內房拍檔,關係或將再進一步,由融創入主綠城。昨日融創及綠城宣布,融創正洽購綠城主席兼大股東宋衛平夫婦、及行政總裁壽柏年持有的綠城股份,涉及股權不逾30%。有分析認為,近期內房市道低迷,融創這次洽購乃趁低吸納,涉約50億元, 或進一步加重融創的財務壓力。
兩家公司昨日停牌,綠城停牌前報7.81元,融創報4.13元,齊於今日復牌。宋衛平及壽柏年目前是綠城第一及第三大股東,持股量分別25.11%及17.81%,而第二大股東九倉(00004)的持股量為24.32%。
儘管融創的實際購股量有待揭盅,但不排除綠城或控股權易手,以綠城停牌前市價及三成股權估計,交易規模最多可達50億元。
融創及綠城早有淵源,雙方於一二年中以各佔一半股權組成合營公司上海融創綠城,綠城並注入九個項目的權益,從此雙方合作無間,透過該合營發展其他項目,包括於同年兩度投得上海地皮,其中一次更夥拍九倉。
融創與綠城業務關係密切,所以早已被憧憬有機會發展股權關係,這次融創向綠城主要股東洽購股權,市場並不感到意外。
綠城及融創今年的銷售目標均為650億元人民幣,即兩者合計達到1,300億元人民幣。
有分析員表示,假設融創最終入主綠城,確實可擴大市場份額,惟關注融創負債比率較高,近期更積極購入「地王」,如今再欲染指綠城股權,或加重該公司的財務壓力,不利股價。
他估計,綠城不會因此有重大管理層變動,兩家公司將保持獨立運作,亦不會改變雙方既有的合營發展方向,故對綠城的影響有限。
適值近期內房市道低迷,分析員稱融創可謂趁低吸納,雖然綠城於此前數年有資金壓力,但由於這次只涉主要股東的權益交易,不涉公司財務層面,所以潛在交易對整體內房行業影響不大。