面對熾熱樓市，市場估計英倫銀行好快出招，以免日後出現更大後遺症。據英國按揭公司Halifax數字顯示，截至四月底的過去三個月，英國平均樓價按年大升8.5%；另根據網上房地產公司Rightmove資料，現時在英國往宅的平均叫價已高達262,594英鎊，是歷史高位，亦即現時英國房地產的平均叫價水平，已高於金融海嘯前。
不過，就是面對熾熱樓市，相信英倫銀行也會盡量拖延加息日子，極其量只會於下個月議息大會上宣布收緊銀行按揭水平，或收緊銀行存款與貸款比率水平。
為何筆者認為英倫銀行不會輕易加息呢？因為加息的影響太大，會急促把英鎊匯價推升，並削弱英國的出口競爭力。
更重要的是，加息對經濟影響較全面，而非只針對過熱的樓市，並可能會令剛納入正軌的英國經濟被打壓下來，故預期英倫銀行不會輕率採用加息這手段。
事實上，就是在要求商業銀行收緊樓宇按揭水平的方案上，料英倫銀行也不會傾向收得太緊，這是基於政治考慮。明年中，首相卡梅倫將要面對大選，相信他絕對不容英經濟在現時有任何差池，影響他獲連任的機會。所以若筆者估計正確，英政府或央行只是希望樓市不要失控，但並無真正的意向，要把熾熱樓市壓抑下來。
在熾熱樓市帶動下，料英經濟仍會高速增長，英鎊前景將繼續看高一線。維持1.680美元水平吸納英鎊作長線投資的建議，巨大支持位在1.670，首個阻力位在1.70，破關後下一阻力位為1.715。
恒生投資服務有限公司首席分析員 溫灼培