近期逾億元洋房成交趨增，部分業主伺機放售旗下具重建價值的物業。由王氏家族或有關人士持有的九龍塘窩打老道146號現招標出售，下月十八日截標。
另福利集團或有關人士持有的南灣道35號住宅項目，市場昨日傳出由騰訊（00700）主席馬化騰或有關人士以約4.75億元購得，本報昨向業主查詢該物業是否售出，有關方面表示不會作回應。
蘇富比國際物業顧問表示，現招標出售的窩打老道146號，地盤面積約7,200方呎，現為一幢3層高洋房，現有樓面約8,000多方呎，以地積比率1.8倍計，重建最高可建樓面約1.3萬方呎，故具重建價值。
罕有超級洋房受捧，日前傳出獲買家以約4.75億元洽購的南灣道35號住宅項目，昨日市場再瘋傳騰訊主席馬化騰或有關人士購入此項目。對於該項目是否已售出，本報昨向福利集團查詢，有關方面表示不會就該物業作出回應。而就有關消息透過電郵向騰訊查詢，但未獲回覆。
上址地盤面積約1.88萬方呎，現為一幢低密度住宅，總樓面約7,294方呎，若以上述洽購價計算，呎價約6.5萬元。
至於馬化騰本身亦為南區業主，數年前曾剛向華光航運趙世光家族購入大浪灣道13號，成交價4.8億元，當時平了本港獨立洋房最高成交價紀錄，亦成為該地段首位具中資背景的業主。
另土地註冊處資料，西半山天匯中層戶以近1.19億元售出，買家為閔麗華（MIN LI HUA）。上址實用面積約2,476方呎，實用呎價約4.8萬元。