屯門地呎售$1530 創12年新低

俊和組財團2.3億中標

地政總署發言人表示，中央投標委員會已授權該署將屯門第4區井財街地皮批予出價最高的投標者，中標財團為俊和及益兆興業，該幅屯門地皮以2.328億元批出。

地皮上周收到6份標書，入標財團以中小型發展商為主，包括遠東發展（00035）、百利保（00617）與富豪國際（00078）財團等。

俊和發言人表示，是次以合組財團形式發展該項目，集團佔超過一半權益，投標價已反映項目發展成本，長遠看好屯門區樓市發展。

同區地價兩月冧28%

以最大商業樓面計算，地皮可建總樓面約15.2萬方呎，是次樓面呎價僅約1,530元，較市場估值下限大幅低約15%。

而是次售出地皮對比二月份批出的同區震寰路與良德街交界限量地錄得的2,139元區內低位，地價更於短短兩個月下挫約28.5%，再創屯門區近十二年地價新低。項目限建不少於140個住宅單位。

有測量師認為，屯門未來有龐大供應，大部分更屬中小型住宅，對地價構成影響。事實上，政府自去年初起，已批出多達11幅屯門住宅地及限量地，而期內批出的限量地，成交樓面呎價則介乎約2,139至4,667元。

中原測量師行執行董事張競達不諱言，對地皮樓面呎價略為失望，認為主因是地皮欠缺鐵路優勢及海景，質素較為遜色。