細盤主導龍蟠苑半月8成交

利嘉閣鮑允中稱，龍蟠苑過去周末連錄5宗買賣，本月已錄約8宗，近日屋苑E座中層12室，以約361.8萬元售出，建築/實用呎價約6,944/9,446元。屋苑再錄高價成交，消息稱，同屋苑D座高層戶以近420萬元易手，屬近月理想價。

太和邨三年升值59%

公屋做價再破頂，利嘉閣戴寶康稱，長安邨安洋樓高層23室，建築/實用面積約573/443方呎，獲白居二買家以約210萬元購入，建築/實用呎價約3,665/4,740元。據了解，上址實用呎價創屋苑新高。

消息指出，大埔太和邨9座低層16室，實用面積約485方呎，早前以306萬元連補地價沽出，實用呎價約6,309元，料做價創屋苑新高，約3年升值約59%。

私樓細價屋苑交投升溫。美聯陳國良稱，沙田市中心屋苑昨連錄3宗買賣，其中沙田中心海寧大廈中高層F室售370萬元，實用呎價1.25萬元；另好運中心柏林閣中層E室放盤約2日，即售約360萬元。

中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊本月已錄近30宗買賣，其中樂湖居7座高層相連戶售約543.8萬元。

盈翠買家唔睇照買

世紀21奇豐蔡蓓稱，馬鞍山新港城本月錄約13宗買賣，N座高層8室售559萬元，實用呎價約1.09萬元，高市價8%，約3年升值近49%。

中原陳輝麟稱，青衣盈翠半島3日錄4宗買賣，包括7座高層B室，上月底放盤，減價26萬元後，無樓睇仍售約549萬元。

細價租盤搶手，家天下黎振傑稱，旺角居屋海富苑A座中層10室，實用面積約213方呎，以每月約8,200元租出，實用呎租約38.5元。

美聯認為，最近人民幣貶值，本港物業市場亦現變化，加上受辣招影響，內地人來港置業成本增，其中首季內地買家佔二手買賣註冊量按季減0.3個百分點至4.9%，反映本港物業吸引力下降，但相對較少內地人涉足的細價物業影響會較輕微。