Shouson破頂 呎價逼8萬

市傳買家為內地闊太

Shouson Peak剛售出的11D號屋，屬連裝修示範屋，洋房實用面積約3,603方呎，另連天台等，買家選用100日現金優惠付款計劃，成交價逾2.87億元，實用呎價約79,784元，創該項目新高。

市傳上址新買家為一名張姓九龍站屋苑業主，丈夫為一家內地速遞公司董事長，之前以約9,800萬元沽出凱旋門映月閣極高層戶，而目前仍持有該盤兩伙，包括一個摩天閣高層A室「大宅門」單位及一個朝日閣中層A室。

本港超級洋房成交概況

白加道28號

南灣道35號獲4.7億洽

至於南區獨立物業承接力亦相當不俗。市場指出，福利集團或有關人士持有的南灣道35號住宅項目，最近獲買家以約4.75億元洽購，本報昨未成功聯絡有關方面查詢消息。上址地盤面積約1.88萬方呎，現為一幢低密度住宅，總樓面約7,294方呎，若以上述洽購價計算，呎價約6.5萬元。

南區物業向來有價有市，尤其具發展潛力的地皮更為搶手。將於日內開標的壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅地，上周便吸引多達16家財團入標競逐，反應相當熱烈。市場亦普遍看好該幅地皮做價，市場估值最高約33億元，每方呎樓面地價超過3.7萬元水平。

太地：中長期看好樓市

儘管今年樓市仍受辣招影響，但山頂、南區的優質物業吸引力未減，本年至今已錄約4宗逾億元成交，涉額最高為和黃（00013）以6.9億元售出的山頂白加道28號7號屋，以洋房實用面積6,847方呎計，實用呎價達100,774元。

另第一集團上月亦以3.5億元購入淺水灣道74號住宅項目，計劃重建為一幢獨立大宅。

此外，太古地產（01972）主席兼常務董事史樂山表示，雖然近期本港樓市波動，但對中長期持正面態度，旗下位於司徒拔道的OPUS HONG KONG，已有6伙租出，2伙出售。

中原指出，上月價值1,200萬元以上的豪宅買賣登記錄334宗，總值95.86億元，按月升32.0%及28.7%，登記量值同創四個月新高，期內元朗爾巒錄48宗登記最多，鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES錄39宗，排名第二位。