大款輸鑊甘 半山壹號6年帳蝕29%

高層戶建呎險守萬元

市場表示，半山壹號本月連錄成交，新近售出的半山徑29號高層戶，以1,680萬元售出。據了解，上址為原業主於二○○八年購入，之前以約2,300萬元「蝕本價」放盤，迄至近日終售出，以單位建築/實用面積1,636/1,252方呎計，現建築/實用呎價約1.03萬/1.34萬元，估計連開支損失約780萬元。

天巒連使費料蝕五球

半山壹號本年暫錄約14宗成交，當中佔約12宗屬蝕讓或明賺實蝕個案。事實上，近年市場頻錄內地業主損手個案，前年底有內地業主以1,950萬元沽出西南九龍瓏璽1座一個B室，帳面蝕近650萬元，蝕幅近25%；同期有內地業主以1.34億元售出奧運站君滙港一個特色戶，估計連開支損失約1,000萬元。

上水天巒亦再錄蝕讓個案，市場指出，屋苑2期一幢洋房，實用面積2,400多方呎，售近3,890萬元，上址為原業主於一○年購入，現時帳面已錄蝕讓，若連同佣金及釐印等開支，估計蝕近500萬元。

另香港置業曹婉琴表示，大潭陽明山莊15座中層83室，實用面積約2,067方呎，以5,200萬元易手，實用呎價約2.52萬元。

中國康樂園地產李開偉表示，大埔海鑽‧天賦海灣1座低層A室，實用面積2,013方呎，剛以每月5.3萬元租出，實用呎租約26.3元。美聯殷勒麟稱，紅磡海逸豪園三日連錄兩宗成交，其中15A座高層C室經議價200萬元後，由內地回流港人以1,700萬元承接，實用呎價約1.54萬元。