樓市不鬆綁 內房勢續瀉

杭州傳撤限購未見落實

內房減價潮已蔓延至北京、上海、廣州及深圳等一線城市，部分發展商在五‧一期間亦要減價促銷。市場觀望中央會否為樓市的緊縮政策鬆綁，例如早前曾傳出杭州或解禁限購，但至今仍未見落實。摩根大通認為，隨着發展商延遲推盤，內房股價短期續有沽壓。

海通國際證券環球投資策略董事潘鐵珊表示，相信內房股價會反覆震盪探底，隨着銷售放緩及出現劈價潮，令內房企業回籠資金因難，影響企業現金流，除非中央放寬限購政策，或下調利率或存準率，否則內房板塊不容樂觀。

他認為，以負債比率高、及以中小城市業務為主的二、三線內房股風險尤大。

中國銀盛財富管理首席策略師郭家耀稱，市場觀望限購等政策轉變，惟至今未見落實，尤其二、三線內房股負債比率較高，以致該板塊反彈乏力，投資者亦不敢撈底。

郭家耀再指出，內房股現在股價較資產折讓已深，預料於現水平喘定，除非內地的樓價以及銷售數字下降速度加劇。