破紀錄 壽臣山地王收16標
港島優質住宅供應極為罕有，該區地皮或私人住宅項目近期已頻錄高價成交，昨截標的壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅地皮更獲財團「激搶」，共收到16份標書，是歷來港島住宅賣地最多標書的一次，入標財團包括長實（00001）、新地（00016）及恒地（00012）等主要大型發展商，另英皇國際（00163）牽頭財團及南豐集團等亦參與競投，市場估值最高約33億元。
地政總署公布，昨截標的壽臣山道西與黃竹坑徑交界地皮，收到16份標書。為政府歷來賣地反應最好的港島住宅項目，是次主要大型發展商均有份投標，其中新地、恒地、新世界（00017）、信置（00083）均獨資入標，長實及會德豐地產亦有代表到場入標。
英皇合資擬拓低密度
另有不少中小型財團亦加入戰團爭取該幅港島豪宅靚地，其中英皇國際以合資形式入標，集團執行董事張炳強更親身上陣遞交標書，他指出，是次合組財團包括三名成員，由英皇牽頭，並認為地皮相當罕有，屬南區少有供應，若投得地皮將打造低密度項目。對於樓市走勢，他以「雨過可以天青」形容，指現時息口仍未上升，大跌機會不大。
項目同時吸引較少見的發展商到場入標，大昌集團執行董事李永修昨入標時指出，豪宅市場在辣招管制下健康發展，如成功中標預計興建30幢洋房。更有財團揚言會以進取價競投，A&F基金執行董事合夥人李英豪指出，對豪宅市場有信心，市況出現短期波動屬正常現象，看好本港長遠樓市發展，是次出價會進取。
另南豐、永泰（00369）、嘉里建設（00683）及堡獅龍（00592）羅氏家族成員亦有入標競投。
樓面地價每呎逾3.7萬
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，市區豪宅地抗跌力強，尤其是壽臣山單計地點已有名牌效應，故吸引發展商搶奪亦可理解。市場普遍看好該地成交價，最高估值約33億元，每方呎樓面地價超過3.7萬元。
事實上，最近無論政府地或私人發展，只要是港島項目，做價定必理想，如去年九月信置投得的灣仔適安街住宅地樓面呎價12,497元，大幅高出當時估值上限超過三成，最近萬科置業向金朝陽（00878）購入的同區聯發街私宅項目，呎價更高逾1.5萬元。至於上月批出的筲箕灣愛勤道與愛德街交界住宅地，樓面呎價約9,396元，亦為同區最高。