新例周年投訴半百

銷監局專員馮建業表示，截至日前，過去一年有76個新盤已經公布售價及開售，推出單位約1.2萬伙，已上載樓書而未發售新盤有12個，涉及800伙。綜觀近一年局方收到53宗投訴，其中17宗、即約32%涉及銷售安排，而失實陳述及傳布虛假或具誤導性資料佔22%或12宗。

分批揀樓宜兩日進行

另局方已檢視約330份樓書、2,600份印製廣告，價單及銷售安排文件則有約670份及400份。此外，檢視成交紀錄冊的次數達940次，而售樓處及示範單位的巡查則有約850次。

馮氏指，大體上發展商守法賣樓，但近期有部分行為不值得鼓勵，如同一批單位在同日上、下午，讓內購或大戶買家先選購，之後才到購買一伙買家揀樓，往往令後者不知有甚麼單位可揀選，故局方建議發展商，若有上述情況應分兩日進行發售。

另外，對於有發展商以較低售價開售作宣傳，最後沒有推售單位，這種宣傳行為，馮建業認為，會令市場產生反效果，有愚弄準買家之嫌，冀發展商珍惜條例賦予作商業決定的自由空間。

被問及會否覺得發展商在過去一年多番挑戰局方底線，馮氏回應，局方面對一班創意及適應力強的對手。不過，就失實陳述這類嚴重行為，局方執法絕不會手軟，並透露已向律政司提交的個案中，部分是建議檢控，但基於進入司法程序，暫不便透露案件詳情及具體數目。

樓書資料未擬作簡化

新例已實施一年，不少置業者認為樓書資料太多，馮氏認為，這是有必要，尤其必須細閱有關資料一欄，並在入市前實地視察樓盤，而現時絕不是簡化條例的好時機，局方的目標是要令賣樓高透明度、公平及獲市場認同。

此外，局方未來會加強市民教育工作，如提醒買家部分樓盤的天台與平台是相同意思，置業時應多加留意。